繼進駐合肥軌道交通2、3號線后，今年7月，保利物業(yè)安徽公司在軌交業(yè)態(tài)再下兩城，接連中標合肥軌道交通1號線（天水路停車場）及4號線（龍子湖停車場）項目。迄今為止，合肥現(xiàn)行5條軌道交通，保利物業(yè)已服務其中4條。這既是保利物業(yè)在合肥地鐵業(yè)態(tài)的持續(xù)深耕，更是保利物業(yè)聚焦軌交業(yè)態(tài)戰(zhàn)略布局的一大縮影。

      2019年9月，中共中央、國務院印發(fā)實施的《交通強國建設綱要》中提出：“到2035年，基本建成交通強國”、“構(gòu)建安全、便捷、高效、綠色、經(jīng)濟的現(xiàn)代化綜合交通體系”等目標要求，尤其對安全水平、應急能力和智慧交通等重點細項提出更高要求。

     作為大物業(yè)時代下的國家力量，保利物業(yè)打造“軌交通用基礎服務（Common）+行業(yè)細分專業(yè)服務（Classificatory）+客戶個性定制服務（Customized）”的公建3C產(chǎn)品服務體系，通過一體化“大綜合”模式，助力交通強國戰(zhàn)略。

      截止2022年12月底，軌道交通作為保利物業(yè)聚焦的重點業(yè)態(tài)之一，累計服務合同達62個。服務了包含北京、上海、廣州、杭州、合肥、鄭州、西安、長沙等一二線城市軌道線路超25條。服務內(nèi)容覆蓋了軌道交通系統(tǒng)的機電工程維保、保潔、綠化、會務、餐飲、公寓管理等綜合管理，將“車-場-人-機”有機結(jié)合，實現(xiàn)一體化系統(tǒng)服務，不僅提高了運營效率和管理水平，還為乘客提供更加便捷、舒適和安全的服務體驗。

      布局服務軌交項目以來，保利物業(yè)全國在管項目憑借優(yōu)質(zhì)的服務品質(zhì)，獲得政府及服務企業(yè)頒發(fā)的各類榮譽、表彰超過50項。

      基于不同軌交業(yè)態(tài)的不同需求，保利物業(yè)憑借豐厚的經(jīng)驗以及科技的賦能，進一步完善服務體系，以行業(yè)認可、甲方需要、乘客滿意為目標，履行央企踐行社會責任的義務，追求卓越的服務品質(zhì)，打造“公建3C”軌道交通綜合一體化服務產(chǎn)品。

      軌道交通項目轄區(qū)點多、線長、面廣、客流巨量，站臺和車廂空間密閉，人員密集，面對各種軌道交通的風險隱患，為夯實安全基座，保利物業(yè)貫徹踐行“工程設施 0 隱患 、日常運轉(zhuǎn) 0 問題、操作流程 0 失誤”，以三“零”承諾守好旅客出行路。

      一體化綜合服務模式為軌交業(yè)態(tài)服務進行全方位賦能，將咨詢顧問、工程維保、節(jié)能減耗、環(huán)衛(wèi)保潔、溫情服務、基礎服務、突發(fā)事件處置等各條線分散的服務集成統(tǒng)一，統(tǒng)籌管理，有效提高綜合服務效能。

      針對上海地鐵，保利物業(yè)專注聚焦車站機電維保“大綜合”，將FAS系統(tǒng)、EMCS系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)、環(huán)控系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、房建裝飾等設備維修維護工作，做到專業(yè)化綜合管理。

      面對軌道交通存在的安全隱患，如何能夠在各類突發(fā)狀況下迅速反應并及時處置，從而最大化減少事件的影響，保利物業(yè)全力推進綜合交通應急管理體制機制建設。

      制定并嚴格遵守各項應急管理預案，建立應急處突聯(lián)動機制，構(gòu)建分層級、立體化的防控體系，服務團隊24H全時段值守應急處突。

      為有效提升應急處置效能，結(jié)合軌道交通的“點、線、網(wǎng)”特點，保利物業(yè)在防控體系布局上積極整合，與線路周邊項目資源緊密合作，每個區(qū)段設置專業(yè)工程維保小組，實現(xiàn)快速集結(jié)和聯(lián)合作戰(zhàn)，助力建立軌道交通應急模式的堅實保障。

      錨定服務交通強國的戰(zhàn)略，保利物業(yè)致力于為軌交項目的高質(zhì)量管理，提供強人才團隊的專業(yè)技術(shù)支撐。

      聯(lián)創(chuàng)黨建品牌

      保利物業(yè)上海公司于2021年與上海申通地鐵集團聯(lián)創(chuàng)黨建品牌，聯(lián)合成立15號線大綜合維保教育培訓基地暨“先鋒課堂”，著力培養(yǎng)鍛煉全自動駕駛線路復合型管理團隊和技術(shù)人才。

      專業(yè)技術(shù)人員

      全員持證上崗，團隊人員覆蓋建筑、消防、電氣、暖通、給排水等軌交各專業(yè)領(lǐng)域，持有一級建造師、一級注冊消防工程師、電氣高級工程師等國家注冊職業(yè)證書或職稱證書。針對地鐵特殊性，登高證、密閉空間作業(yè)、制冷作業(yè)、安全管理員、高低壓、施工負責人及接地線操作證等，基本成為崗位必備證書。

      線路駐場專項指揮中心

      以安全為中心，以保障軌交順暢運行為根本，項目設立線路駐場專項指揮中心，有效整合數(shù)據(jù)中心庫、維修維保小組，通過事件接報、任務分派、進度追蹤、質(zhì)量把控、結(jié)果評價全流程管理閉環(huán)，實現(xiàn)工程服務安全運行的集中監(jiān)控、及時響應、綜合調(diào)度、安全執(zhí)行。

      保利物業(yè)整合數(shù)字服務網(wǎng)絡、智能化軟硬件設施全新打造“RADAR智慧物業(yè)服務系統(tǒng)”。打破機械化服務流程，動態(tài)化數(shù)據(jù)接入為軟硬件賦能，建立物業(yè)數(shù)字化服務新閉環(huán)，并創(chuàng)建了軌交全域綜合服務系統(tǒng)，其中涵蓋內(nèi)容覆蓋報事報修、設備巡檢維保、意見反饋等模塊。通過手機端與電腦端的協(xié)同使用，極大程度的提升了作業(yè)人員的工作效率，為智慧軌交的建設呈上綜合解決方案。 

      保利物業(yè)在軌交業(yè)態(tài)服務上不斷探索，持續(xù)精進，先后在上海、廣州、杭州等一線城市，打造了一個又一個服務典范項目。

      從合肥地鐵走向全國各大重點城市軌交項目，保利物業(yè)在不斷拓展市場的過程中，將進一步以“交通樞紐”為抓手，持續(xù)深化“基礎+專業(yè)+定制”軌道交通綜合一體化服務產(chǎn)品，拓寬服務邊界，大力發(fā)展智慧交通，以更專業(yè)的人才、更優(yōu)質(zhì)的服務，構(gòu)建現(xiàn)代綜合立體的交通網(wǎng)絡，為中國建設交通強國，貢獻保利力量。