上市公司十強！2021中國物業服務上市公司研究成果發布
- 發布時間：2021-06-08
- 發布者： 本站
- 來源： 保利物業
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2021年5月27日，由中國房地產協會、中國物業管理協會指導，上海易居房地產研究院中國房地產測評中心組織的2021中國房地產及物業服務企業上市公司研究成果發布會，在深圳成功舉辦。會議旨在探討，在中國物業發展的黃金時期，頭部物業服務企業共生發展、共創美好的路徑。
會上，保利物業榮獲“2021中國物業服務企業上市公司10強”及“2021中國物業上市公司市拓能力領先企業”。
01
三大板塊協同驅動，營業收入穩健提升
2019年12月19日，保利物業在港交所成功上市，是港交所史上發行規模最大的物業管理企業IPO。截至2020年12月31日，保利物業通過物業管理服務、非業主增值服務以及社區增值服務三大板塊協同驅動，營收、凈利潤均實現超三成的增長，營業收入約80.37億元，較2019年同期增長約34.7%；歸母凈利潤約6.74億元，較2019年同期增長約37.3%。
與營收利潤快速增長相伴，物管服務收入結構不斷改善。
基于在管項目數量增長以及面積擴大，2020年，保利物業物業管理服務營收達到49.48億元，同比增長28.7%。其中，保利物業非居業態收入15.0億元，同比增長53%，占物業管理收入比例提升4.8個百分點至30.3%。在住宅管理規模穩健增長的基礎上，政府公建、寫字樓、工業園區等非住宅領域業態結構不斷優化。
社區增值服務高速增長，盈利模式持續優化。
2020年，保利物業社區增值服務營收達到17.48億元，同比增長51.5%。保利物業深度挖掘場景的多樣化服務需求，圍繞社區業主的生活需求，聚焦「美居、零售、家政、傳媒」等產業，打造線上線下的立體營銷渠道，加大對社區業主的覆蓋度、滲透率與服務黏性，實現美好生活需求與優質供應資源的高效鏈接，打造全價值增值服務生態圈，全面構建社區增值業務鏈。
2020年，保利物業在住宅管理規模穩健增長的基礎上，堅持多元業態均衡發展，營收結構進一步優化。未來，保利物業也將保持高度的戰略定力，堅持規模化發展道路，全面強化運營管理能力，深刻踐行服務國家戰略的“軟基建”。
02
“大物業”戰略牽引，市拓“質”“量”并重
“保利物業堅持以「大物業」戰略為牽引，通過招投標、合資合作及收并購等多種方式不斷加大市場化拓展力，來實現高質量的規模擴張，進一步鞏固和擴大市場領先優勢。”
——上海易居房地產研究院、中國房地產測評中心
截至2020年12月31日，保利物業業務覆蓋全國29個省份、184個城市、1389個在管項目，合約總面積達5.67億方，在管面積位居行業第一，約向122萬戶業主及商戶提供物業管理服務，憑借高品質的服務獲得市場高度認可，在管項目超七成位于一二線城市。
2020年，保利物業率先提出物業行業要從“硬空間”走向“軟基建”，緊跟國家戰略，投身新時代社會基層治理浪潮，開創物業承接政府、城市產業鏈公共服務先河，在城鎮建設、全域管理、社會基層治理等方面加速“央央合作”、“央地合作”落地，進一步擴大了市場。
過去一年來，保利物業入駐黨的誕生地嘉興市南湖區南湖街道，完成從西塘古鎮景區到西塘鎮全域化服務升級，進駐陜西地區的首個交通業態——西安地鐵2號線，承接了保利物業在湖南地區第一個自主在管的三甲醫院項目——長沙市婦幼保健院，將公共服務業態的細分進一步深化落實，通過資源及能力的互補合作，響應國家在社會治理中引入多元主體和社會資源參與的倡導。
保利物業憑借良好的品牌地位和優異的質量服務體系優勢，堅持“大物業”戰略定位，不斷深耕市場，圍繞品質、增值、產業鏈構建系統化服務能力，加速數字化變革，打造科技支撐能力。作為“大物業時代的國家力量”，保利物業將堅持規模化發展道路，整合構建優勢互補、合作共贏的大物業服務資源生態平臺，積極踐行“善治善成 服務民生”企業使命，成為助力于城鎮治理協同，產業生態構建以及民生質量改善的“軟基建”。
